HBChina 买房定金能退吗？许多买房者在购房之前都会预先交纳定金，但是一段时间之后觉得这套房子不适合自己，不打算购买了；又或者是由于某些原因不能购买了，但不知道之前交纳的定金应该如何处理，是否可以退还给自己。现在小编可以很明确的告诉你，定金是可以退的，退定金的的情况有很多种，重点就是要看你有没有达到认购书或者合同约定的条件，下面就是小编为你整理的内容，我们一起来看下吧。
1.如果开发商在认购意向书规定的期限内将买房者已经认购的房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还买房者定金（这属于收付定金方不履行约定债务的，应该双倍返还定金。）
2.如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还买房者定金。
3.如果开发商未取得相关商品房销售的合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签正式合同或因此造成合同无效的，开发商应返还买房者的定金并承担买房者的损失。
4.如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议的内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还买房者。
看完上面的退款条件之后，大家是不是对退定金有了个清晰的认知呢？好了，我们了解了退定金的情况，接下来小编要讲的也是重点哦！
我们在交定金的时候千万千万注意，要认真，要仔细。那小编也将交定金的注意事项也罗列出来吧！
1.一定要签协议
交定金是一定要和开发商或者卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺.就算交了定金了，如果没有协议，那么定金将不具备法律效力。
2.分清定金和订金
关于定金和订金之间的区别，大家可以去小编上一篇文章中了解，在这小编就不做详细描述了。大家在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。
3.将退定金事宜写进协议书
在买房时，交付的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，做好在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。届时按照协议书中的规定去解决问题，避免不必要的麻烦。
好了，今天的房产知识就聊到这儿了。大家有疑问的话，可以在评论区留言或者私信小编哦！
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