HBChina 终于攒够钱买下了一套属于自己的房子，经过看房、选房、签订合同等等流程之后，购房者最期待的就是收房时刻了。但是应该如何收房，收房时需要注意什么问题呢？这些需要买房者在收房之前做足功课。
新房的交房条件是需要满足两大条件，分别是开发商交房的法定条件和开发商交房的约定条件。如果不符合交房条件，购房者一定要当即提出来。如果买房者不即时提出，甚至以为先收房再说，却不知道这种做法已经放弃了自己的权利，默认了开发商的行为。所以购房者的权益要学会自己争取。
新房交付时都会有大概流程和一般的规范要点，具体如下。
一、开发商取得商品房房地产权证后，以书面形式通知买房者进行验收交接。
二、新房买房者持相关资料，在入住通知要求的期限内，到房地产开发企业指定的地点查验新房。
三、关注面积问题，索要新房的《面积实测表》，详细了解公摊面积大小及各项面积组成。
四、买房者应该根据购房合同约定的标准对房屋工程质量进行验收，并做好记录，填写好验房单，也要看房屋产权是否清晰。
五、开发商对新房存在的质量问题逐项予以修复或作出书面承诺，并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。
六、买房者向开发商交纳新房买卖合同或者新房预售合同中约定的其他费用。
七、买房者签署新房《房屋验收交接单》，从开发商或开发商指定的第三方处领取新房钥匙。
八、买房者向新房开发商依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。
收房是件大事，在收房细节上也决不能马虎。这里值得注意的是，买房者验房之后在收房时不要草率签字，一旦在《房屋验收交接单》上签字之后，开发商即完成了交付房屋的任务。如果之后买房者在房屋交接验收中发现了与合同或法律法规不符的，应在《房屋验收交接单》中予以注明，并明确开发商修复更换时间及确定责任之后，直至合格再签字收房。
收房是买房的最后一步，也是非常重要的一步，如果在收房验房中出了什么纰漏，会严重影响之后的居住品质和氛围。买房者在收房前不仅要做足功课，验房中也需要仔细验收不能马虎，这样才会拥有让自己满意的房屋。