很多购房者在购置房屋之时，会对这两个名词比较关注，那就是容积率以及绿化率。今天，我们就来一起讲讲容积率。容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。对于开发商来讲，容积率决定地价成本在房屋中所占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅不超过3，绿化率应不低于30%。但是由于受到土地成本的限制，并不是所有的项目都能够做到这一点。今天呢，我们就来聊一聊容积率的大小对我们居住品质有什么影响？

容积率大对生活的影响

1、人口密度大，居住会比较拥挤

容积率大的小区里面会建很多房子，因此就意味着人口密度大。这样一来，就会导致小区中业主的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的使用会加剧这些设施的老化，因此在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。

2、内部规划差，小区绿化就会变少

如果开发商在修建房屋的时候追求高容积率的话，那么该小区的楼层就会比较高，绿地的比例也会相应的减少。从而会影响居住区内的生活环境与品质。另外，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。因此，如何合理地解决这些问题，不但是摆在开发商案头的重要工作，也是使购房者提高对小区的认可度的重要方面。

3、居住密度大，安防难度会加大

由于居住密度大，因此出入的人会较多，外来人员混入其中的机率也会相应地提高，这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。也就是说，高容积率的住宅安防系统一定要跟上，不仅要加大监控设备的密度，而且也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。

容积率小队生活的影响

1、人口密度低，居住比较舒适

一个小区的容积率小，就说明人口密度小，居住人口比较少，那么人均占空间就大。低密度的居住人口对于小区配套的健身场所、儿童活动区域这些设施使用率就不会那么的频繁，也就是说，住户想什么时候去玩就什么时候去玩，不会出现一个健身设施旁边围着七八个人的情况

2、居住环境好，生活品质提高

小区的容积率小就说明一定面积之下的建筑面积比较低，而且像容积率小的小区一般都是比较高端的住宅，比如非普通住宅或者别墅这类的。

现在的低价和房价一直都是居高不下，可谓是寸土寸金，很多人会觉得居住环境越来越拥挤，所以大家的买房子的时候对于容积率还是要着重关注的。以上，就是本期关于容积率的相关内容，希望能够为您带来帮助！

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