HBChina 很多买房者在买房前，常常会碰到开发商在某些义务上没有履行到位，如没有及时地通知买房者某些事项或者刻意隐瞒某些事项。此时，买房者就会考虑：开发商对对于我们买房者来说，到底有什么义务？接下来就跟着小编的脚步一起来了解下吧
在商品房买卖过程中，开发商应当按照与买房者签订的《商品房买卖合同》《补充协议》及其附件中所约定的标准，向买房者交付商品房。同时根据我国相关法律规定，商品房交付过程中，开发商至少应承担以下4种义务。
◆将符合交付使用条件的商品房按期交付给买房者
根据《商品房销售管理办法》第三十条规定:“房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。”即开发商有义务按期向买房者交付符合使用条件的商品房。
其中，交付使用条件既包括合同约定的交付使用条件也包括法定的其他交付使用条件。合同约定的交付使用条件一般是指商品房的面积、户型、尺寸、朝向、装饰、装修、设备标准、上下水、电、燃气、暖气、小区道路以及绿化会所等项。
◆出示商品房竣工验收合格的文件及房屋实测面积数据
如果开发商不能向买房者出示《建设工程竣工验收备案表》及提供房屋实测面积数据，买房者则有权拒绝接收房屋，开发商应承担逾期交付房屋的违约责任。
◆向买房者提交“两书”
根据原建设部指定的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第三条规定，房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
◆通知买房者办理入住手续
开发商通知买房者办理入住手续时，内容包括办理入住手续的时间、地点，买房者需要携带的文件、资料，买房者需要交纳费用说明，提醒买房者因自身原因未能在规定的期限和地点办理入住手续的法律后果等。同时，买房者前来办理入住手续时，开发商还要配合买房者查验、接收房屋。
我们作为购房者，以上就是开发商应尽的义务，若是大家对于这方面有不清楚的可以在下方留言哦，小编为您解答。
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