HBChina 在楼市一片看好的背后，因为房产问题而出现的维权事件也接连不断地发生，定金不退、建筑质量问题、产权证办理难、面积缩水以及楼盘虚假宣传等现象层出不穷，进而引发房产纠纷。房产纠纷涉及不动产权益纠纷，买房者需要谨慎处理以维护自己的合法权益。
房户纠纷是由于房产的交易成者转让继承等行为引起的纠纷类型，按其法律性质可分为民事性质质的房产纠纷行政性质的房产纠纷，不同的房产纠纷具有不同的处理方式。为此，小编为大家整理了以下几点具体的房产纠纷。
◆房屋引发的民事纠纷、归属纠纷：凡是以房屋为标的物的房屋使用、买卖，租货、典当或抵押等民事行为发生的纠纷，与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计或附属设施的归属纠纷，买房者都可以直接向人民法院提起民事诉讼。
◆拆迁不当引发的纠纷:如果拆迁人与被拆迁人因为拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决。若当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。
◆单位内部建房、分房引发的纠纷:单位内部建房、 分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见或者单位分房不合理引起的纠纷等不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。
◆职工离开单位后引发的纠纷:单位分给职工住房使用权并订有分房合同，职工由于本人原因离职、辞职或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。
◆建筑不当引发的纠纷:因为有关部门审批建筑不当，影响到其他人房屋的通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。
◆违章建筑引发的纠纷: 因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人存在意见，则可以作为行政案件提起诉讼。但当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、 抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。
以上就是我们在房产纠纷中会遇到的几种情况，不同的房产纠纷具有不同的处理方式。大家以后遇到了房产纠纷首先要分清楚是属于哪种情况得问题哦。
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