HBChina 在购房者买房之际，会关注这套房屋的属性，是商品房，还是房改房，亦或者是集资房。我们本篇文章将会为大家讲解房改房相关事宜。
首先，我们来了解下什么是房改房。房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或者成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）后买的公房。是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过度的一种形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，以标准价或者成本价出售。另外，出售给职工的公有住房，一般需要在若干年以后才能出售，指职工以标准价或成本价购买的公有住房。那么，在房改中住房补贴又是如何进行的呢 ？
（1）住房补贴可能只在大中城市内增发
住房补贴是由于现行职工工资收入与住房价格之间的差距过大而增发的，一般小城市房价收入比（一套中等水平住房的售价与家庭平均年收入比）在合理的范围内，普通工薪阶层在建立住房公积金后，均能以其工资收入加上住房金融支持，购买上经济适用商品住房。因此，一般在小城市中很少会发放住房补贴。
（2）住房补贴的比重
通过使用住房补贴后买房，职工个人承担的住房支出款额不能低于房改成本价，以职工20年分期付款购买一套普通住房的月支付房价不低于家庭工资收入的15%作为依据。住房补贴发放比例，主要依据房价收入比，即以当地的住房价格和职工的收入水哦宁来控制。
（3）住房补贴发放的方式
住房补贴可以按月计发，按月发补贴对增加住房的有效需求影响度大，可以在住房公积金和商业银行的住房贷款配合下，使更多的职工在较早期就实现住房消费，然后用补贴和收入逐步归还贷款。
（4）房改政策的衔接性
增发住房补贴后，居民购买经济适用住房，要与《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》规定的职工购买方改成成本价住房想衔接，即在两种情况下，购买同样条件的住房，个人支付的房款大体相同，前者比后者稍微多些。
（5）企业的住房补贴
首先，停止无偿分房。其次，联系房价增发补贴。企业情况千差万别，工资水平高的企业，可不增发补贴；工资水平一般，资金转化有困难的企业，可逐步增发补贴；经营困难的企业，在效益好转时可再予考虑。
综上，房改房的住房补贴怎样补你们知道了吗？大家若是还有疑问，可以在下方评论区留言小编哦！
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