HBChina 随着人们对房屋的需求的增加，很多人都走上了 购房之路。但是在很多城市有着诸多的限购政策，于是就有一些买房的人就将目光放在了法拍房的身上。再加上法拍房的起拍价低于同地段、同面积的二手房价格的20％～30％，因此吸引了不少资金紧张的人参与竞拍。什么是法拍房？法拍房是法院拍卖房产的简称，也就是遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力在履行按揭合约或者无力清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，一拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
法拍房固然是一个不错的选择，但是其中却有着诸多门道，也存在着一些风险。接下来大家擦亮眼睛，来看看法拍房可能存在的一些风险吧。
看房不容易
被法院所拍卖的房子会存在各种问题，在我们实地去看房的时候，可能会存在一些障碍。又可能该房屋房主还在居住，也有可能是出租给人家，或者是房东不交钥匙，各式各样的情况都有，所以这就造成了看房是一个很麻烦的问题。一般看房都需要预约拍卖公司的人，然后有意向的购买者一起去看房，所以对于很多不了解法拍程序的人来说，可能连想买的房子都没看到，那肯定不能安心的购买了。
查清楚房屋原有属性
不管购买什么类型的房屋都要查清房产的属性，法拍房也例外。房产的属性主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。这里需要说明的是，法院拍卖财产时报出的拍卖价，通常只是“裸价”，参拍者如果举牌竞得，除了要一次性全额向法院支付销售款外，还要承担一些隐性费用，比如被拍卖房子的名下还有拖欠的物业费、水电费等，也需竞拍人一并承担的。
确保资金到位
因为在竞拍法拍房之前，需要在指定时间内将规定的保证金存入法院的指定账户。除却保证金之外，在拍卖房屋时，法院是需要收取全款的，现在有很多的助拍公司，也就是帮忙拍卖和跑手续的公司，他们表示可以贷款，但是要收取手续费，也就是公司帮忙垫资给全款，拿到产权证后再去银行做抵押贷款，这样的利率一般比正常贷款更高，所以很多想拍卖的不想做抵押贷款，又没有全款，所以就没办法拍卖了
以上就是法拍房会存在的一些风险，大家有对法拍房感兴趣的一定要慎之又慎，在购买法拍房，最好还是先实地做好房源调查，对房子做到“知根知底”， 避免发生没必要的损失。
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