HBChina 贷款买房时当下购房者购房时最为常见的买房付款方式，有些具有全款购房的朋友仍旧会选择贷款买房，对于一些没有能力全额支付房款的人来说，贷款买房解决了他们的困境。那么，在贷完款之后，很多人都不想长时间的背负着房贷这个压力，很多购房者在申请购房贷款之后，在工作了几年的情况下，有了一定的积蓄，都想着提前还款。那么，针对提前款款，它有什么是需要我们注意的地方呢？让我们来一起看看吧。
首先，房贷提前还款分为两种，一种是全部提前还款，一中的部分提前还款。
全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，简而言之就是你借了银行多久的钱，就还银行多久的利息。
部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行
对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。
房贷部分提前还款注意事项
1、银行允许提前还贷时间不同，银行允许提前还贷时间有所不同，大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。
2、在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。
3、银行调整利息周期不同，银行调整利息周期有所不同，一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行根据调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。
4、房贷提前还款后别忘记撤销抵押登记，无论是在合同期内还完贷款的，还是提前还款的，市民在还贷完成之后都不要忘记办理撤销抵押登记。根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。
关于提前还款的相关内容，小编就为大家介绍到这里了，以上所提到的注意事项大家一定要看清，以免在提前还款之际，为自己增添不必要的麻烦。
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