HBChina 许多没有买房经验的买房者可能觉得会奇怪，买房除了缴纳房款外，怎么到了收房时还要缴纳那么多奇怪的费用，觉得可能被开发商欺骗了。那么新房收房究竟需要缴纳那些费用呢？接下来小编为大家收集了一下几点：
(1) 新房收房税费和各项顶手续费
◆契税
契税的缴纳费用与房产价格成正比。按照国家指定的具体标准收取。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房的契税按1%征收，各城市市具体收费标准略有不同。
◆公共维修基金
公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家规定的具体标准收取。公共维修基金只需要在办理产权证前缴清即可，而且二手房交易中不再涉及公共维修基金，买房者要牢记。
◆房屋产权登记费
不是所有的楼盘都会收取该费用， 只有某些开发商在办证时才会收取，住宅80元/套，非住宅550元/套。
◆证照印花税
5元/本。
◆工本费
10元/本。
(2)新房收房开发商费用
◆房款尾款
新房交房时房屋的尾款必须已经付清，该尾款的给付根据双方合同约定进行就可以。
◆面积测绘费、结算面积退补房款
在办理相关手续时，依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算，按照法律规定多退少补，差别较大的房屋买房者可以退房。如果买房者对面积存在疑问，可以请专业机构测绘。若合同中约定开发商负有测绘义务的，则测绘费由开发商缴纳;若没有约定，就由委托测绘的一方缴纳费用。
◆装修变更费用
某些买房者在房屋装修上进行变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议， 该费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。
◆车位款
某些买房者需要购买车位，该费用主要是针对买车位的买房者。当然，如果购房合同中约定的是赠送车位，则不需要缴纳该费用。
◆产权代办费
开发商无权强制代办产权，除非买房者愿意或合同约定。如果是全款买房，开发商就无权收取代办费;如果是按揭购房，经过买房者同意代办的，开发商可以收取定的代办费。
(3)新房收房物业管理费
◆物业管理费
先行收取部分物业费，不仅是为了降低物业公司的运营风险。也是使物业工作正常开展的重要前提。物业费可按月、按季或按年缴纳。但开发商不能要求业主一次性缴纳。
◆供暖费
北方地区冬天会统一供暖. 所以如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费，南方地区的新房则没有该项费用。具体的收费情况，根据每平方米的供暖费用乘以房屋面积而定。
◆其他相关费用
除了上述费用外，还有装修保证金，车位地锁、门卡等押金，水电周转金及燃气开通费等款项，并按照各个物业公司的要求明确具体金额与收费方式。
Tips:值得注意的是，部分买房者认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在收房时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。
综上，购房者在买房时一定要看清哪些是需要缴纳的费用，以免给自己带来不必要的麻烦！
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