HBChina 房产交易过户，在我们日常的生活中应该是比较常见的，不过办理房屋过户的原因有很多种，转让、买卖、赠与、继承等均属于房屋过户。房屋继承过户时被继承人去世后，由法定继承人或者遗嘱继承人继承房产的过程，那么如何办理继承房产过户手续，继承房产过户有需要哪些材料呢。跟着小编的脚步一起来看看吧。
继承房产过户手续
1、房屋评估：首先继承人需要通过由评估资质的评估公司对所继承的房屋进行市值评估。
房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。
2、继承公证：通常来说，通过公证的继承是最有效的，所以建议继承人去房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
3、房屋测绘：继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做准备）。
4、继承登记：继承人到房不动产登记中心申请继承转移登记手续。
在不动产登记中心领取并填写《不动产产权登记申请书》，并递交房屋产权证书、国有土地证书、继承公证书、房屋测绘等资料，然后窗口办理人员会进行收件立案受理，并核发回执。
5、其他情况：如果是通过法院判决、裁定或调解的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等来证明房子的归属问题。
继承房产过户材料
1、申请人身份证件、代理人的身份证明和授权委托书，国外或港澳台地区的委托书应经当地公证机关或司法部授权的机构、人员公证证明。
2、被继承人和已死亡的继承人的死亡证明。死亡证明一般应由公安部门或被继承人死亡时所在医院出具；被继承人在国外或港澳台地区死亡的死亡证明应经当地公证机关或司法部授权的机构、人员公证证明。
3、被继承人遗留的财富证明，如房产证、土地或宅基地使用权证、记名股票、存款凭证等。
4、被继承人的全部合法继承人情况的证明，以及有无依靠被继承人生活的人的证明。一般由继承人或被继承人所在单位的人事部门根据其档案记载出具，证明的范围以继承法所确定的法定继承人的范围为限。
5、被继承人生前所立的遗嘱，包括公证、自书、代书、录音、口头等形式的遗嘱。
6、继承人放弃继承权的应当亲自到公证处发表放弃继承权的声明，或提交经公证证明的放弃继承权声明书。
7、继承人失踪多年，下落不明的应当提交人民法院宣告失踪或死亡的裁定书。
8、其他有关资料。如遗嘱见证人的证明资料、遗产清单等。
以上就是关于继承房产过户流程以资料的介绍，继承过户其实是所有房产过户手续里面最为麻烦的，但是只要明白上述内容，大家就会发现继承过户也不是很麻烦。
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