在二手房交易的过程中，有着诸多的流程，购房者在购置二手房之时就要对各项流程都要有一个了解，并且及时的办理房屋交易手续，以规避一些不必要的麻烦以及风险。那么，在我们二手房交易的流程中就有网签和贷款这两个部分。

网签就是指交易双方签订合同之后，到房地产管理部门（也就是房管局）进行备案，并且公布在网上。贷款则就是向银行提交申请住房贷款。那么在二手房交易流程中，网签和贷款这两者之间的顺序又是怎样的呢？网签又有何注意事项呢？让我们一起来看看吧。

网签以及贷款的顺序

买房都是需要经历网签这一个步骤的，很多购房者关心网签和贷款的顺序，在正常情况下应该是先网签，接着才是办理贷款。购房者办理了网签以后，一般要等一段时间才可以办理贷款业务。各个银行的情况不同，一般都要等2—6个月的时间贷款才能办下来。因此在办理贷款之前，一定要找专业人士帮你看下征信报告是否存在问题。如果征信报告有问题的话，极有可能存在贷款办不下来的问题。

网签注意事项

1、切记要审查开发商有没有商品房预售许可证，有预售证，也就会有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，这些都是买房能不能办房产证的关键。

2、切记要使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，按文本中所列条款逐条逐项填写，不得马虎。

3、切记要注意合同条款中双方所填写的内容中，权利与义务有没有对等。

4、如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认和面积差异处理时，要在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、检查交房日期有没有确定，出现延期交房的现象十分普遍，为了自己的利益，这点不容小觑。

6、作为买方，在签订网签合同时，要把交房日期明白无误地规定为x年x月x日，同时注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

7、如果开发商提出了不合理的条款，要提出修改意见，并进行协商。

以上就是关于网签和贷款顺序相关的事宜。网签在房地产交易当中是很重要的一个步骤，所以购房者在买房的时候一定要重视网签这一步骤，谨防在交易过程中出现风险。

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