HBChina 随着城市的不断发展，房屋越建越远离市中心。所以在二手房市场中，出现了类似于两极分化的局面。一类人趋向于购买靠近市中心的老旧小区，另一类人则选择房龄较新但远离市区的房子。今天，我们就针对于老旧二手房这个问题进行一次探讨。
了解楼市的人都知道，目前房地产市场上有很多老旧小区，大部分都是些职工宿舍，房龄较老，物业管理方面比较差，得房率却比较高。其实，老旧的二手房有其自身的优劣。那么，购房者想要购买二手房，老小区值不值得呢？请往下看。
一、老旧小区的优点
1.地理位置好
其一般位于交通方便、配套成熟的地段，首先大部分的老旧二手房由于处于城市的中心地带，所以去任何地方都不会太远；其次，由于地处城市繁华地带，所以交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、地铁等；此外，如果居住在这类房子中，上下班途中耗费的时间短，节省了时间成本。由于这类房子已经建成很多年了，所以各方面的生活配套都是非常齐全的，因此在这里生活的话会很方便。
2.周围学校通常都比较好
由于先居住在这类房屋里面的，都是一些本地的居民。因此这类老旧二手房所在的区域，发展的时间比较早并且发展的时间长，附近的学校的办学历史也比较久，势必会存在较好的学校。
3.价格便宜
老旧二手房的价格比较便宜，由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房的价格比周边同地段的新房要便宜不少。不少二手房的户型小，60-70平就能做到2房，房屋的总价也低；再加上楼梯房的公摊面积小，套内实际可以使用的面积也比较大。
二、老旧小区的缺点
1、环境一般
老旧二手房由于建设时间比较早，小区一般没有什么绿化等规划。另外由于房子建得密集，楼间距一般比较小，有的发生火灾，消防车根本开不进来。加之长时间的风吹日晒，房子比较破旧。
2、物业管理差
老旧二手房小区的物业费比较便宜，与之匹配的物业服务和管理相应的就比较差。车位不足，会导致业主乱停车极容易使得邻里之间产生纠纷。
3.周围生活氛围参差不齐
买房时，我们的邻居是很重要的。老旧二手房的居多以中老年人为主，生活习惯等各方面，都和年轻人不一样。如果年轻人居住在此处的话，便难以融入环境，难以认同这种生活氛围。
4.买后得翻新装修
尤其是厨房和卫生间。买房后，老旧二手房的装修一般都比较差。还得敲掉原来的装修局部，再次重新装修，装修会受到房屋结构限制等问题，少不了一翻折腾。
针对于老旧小区值不值得买这个话题，小编想说的是，对于首次买房的刚需族而言，尤其是像80、90后，或者是追求生活品质的人群来说，不建议买这类房屋。如果说是只作为过渡房，那么只要也得住个三年五载的，这个时间虽然不是很长，但是可能会影响居住品质，会影响让你的心情。
以上就是关于老旧小区的二手房值不值得买的所有内容，其实不管是新房也好，旧房也罢，只要自己住的开心就行，最后希望大家都能花最少的时间买到自己心仪的房子。
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