HBChina 在周末的清晨或者是午后，约上三两好友与阁楼之上喝喝茶，聊聊天，听听音乐晒太阳；亦或在阁楼之上种上些许花草，捧一卷书，沏一壶茶，微醺的夜风吹过，静静的听着花开的声音……这种生活是当下许多年轻人所向往的生活。于是有许多的开发商利用这些年轻人的心里，喊出了“买顶层，送阁楼”的口号。阁楼作为被赠送品，即买房者买一送一，这会让许多业主觉得捡了个大便宜。但是，事实真的是如此吗？下面就跟着小编来看下吧…
不要被送阁楼的手段迷惑
买房者需要保持理智，认清阁楼的优劣，因为自己还有老人和小孩，考虑他们是否真的需要居住在顶层。
阁楼的缺点
1.防水问题
顶楼带阁楼的房子存在防水问题。顶楼和阁楼，特别是结构比较复杂的楼顶很难防水。防水工程质量再优良，一般情况下3年左右就需要重做一次，而且结构越复杂越难做。
2.出行不便
没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。若是电梯顶层碰到停电或者是电梯维修，那更麻烦。
3.水压不足
水压一般比较小，可能会导致供水量不足，更甚者在用水高峰期的时候没有水.
4.冬冷夏热
顶楼带阁楼的房子存在保温隔热问题。顶楼和阁楼的房屋冬天冷，夏天热，没有特殊方法解决；即使通过装修材料选择等，也只能起到一点点作用，而且增加装修费用。
阁楼的优点
1、采光通风效果好、视野开阔
由于是顶层，高度摆在那里，所以，顶楼带阁楼的房子视野开拓，通风以及采光效果都比较好，到了阴雨天还能节省照明用电。
2、阁楼一般都是赠送的
其实，购买顶层的购房者相对于购买其他楼层的购房者要少一些，所以为了促进顶层的销售，开发商选择赠送阁楼面积的方式，从而购房者买到的房屋面积增加了很多，方便住人或者放置物品。
3、顶楼噪音少
噪音问题也是购房者选房时常常考虑的一个因素。顶楼带阁楼的房子受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静。
4、楼道干净
顶楼的房子因为穿行的人少，顶楼的楼道比较卫生，而且个人空间较多、蚊虫较少、私密性好。
买顶层送阁楼的注意事项
如果买房者需要购买“顶层+阁楼”的户型，那么就系要注意以下几点事项。
1、阁楼高度
不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定，只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。
2、阁楼结构
尽管阁楼是顶楼住宅销售的一个卖点，但有的顶层阁楼设计很不实用，窄小黑暗，通风差。
3、面积计算
阁楼到底是不是打包赠送的，一定要弄清楚，如果不是，要计算在销售面积中，那就一定要弄清楚是如何计算的。
4、产权归属
对于低于2.2米的阁楼不计算建筑面积但又有使用功能的部分，要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。
5、配套费用
一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者另行购买，这点必须要弄清楚，如果是这样，那事实上就不算阁楼完全赠送。
7、看水压
顶楼因楼层高，水压不足，造成自来水流量小，影响煤气热水器的点火。现房可以直接查看，期房的话可以要求开发商提供水管用材等资料。
顶楼赠送阁楼，这的确是个非常大的诱惑力。但是在购买之前最好先想清楚并且看清楚。若您在购房前有任何的疑问都可以问小编哦！
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