HBChina 很多小伙伴都以为，买房子我只需要凑够首付就够了，然后后面再慢慢的还月供，这套房子就算是已经买下来了。但是，买房仅准备首付款是不够的。除了首付款项之外，后面还有一大波需要缴纳的税费在等着你，不交完后面的这些费用，我们可能连房子的钥匙都拿不到。今天，我们就来说一说买一套房需要准备哪些钱，让我们一起来看看吧。
一、首付款
这个是必备的款项，小伙伴们都知道的，特别是对于刚需而言，如果需要按揭贷款买房的话，这个款项就会比较大，在20％至60％不等。因为每个城市对于首付款的比例要求不一样，因此首付金额都不尽相同。因为不管是首套房还是二套房，首付款比例具体都需要看当地的购房政策。但是，如果购房者是选择购买二手房，需要特别注意贷款额度是评估价的70％，评估价一般低于卖家售价。因此首付款一般要高于卖家售价的30％。
二、月供
月供的话，如果对于那些全款购房的大佬来说是不存在的，我们主要讲讲需要贷款购房的。
月供如果过高的话，会影响我们平时的生活质量，严重的话还可能导致逾期、断供现象。因此你在贷款时银行一般要求你的家庭收入，也就是你跟你的另一半的收入，是你月供的2倍以上。
至于还款的方式，一般来说，还款的方式可分为等额本金或等额本息两种，因此各位购房者可根据自身情况来。而还款的年份一般是1至30年。
如果你的资金足够充裕，不想背负贷款压力的话，可以选择时间略短的贷款期限；如果你的资金压力大，或者对于贷款无所谓的话，建议选择长期贷款。贷款时选择等额本金还是等额本息也是根据个人而言，针对相同期限来说，等额本息的还款总额度要高于等额本金。
很多人会选择等额本金贷款，但是等额本金贷款前期还款很大，还款压力大，越到后期还款压力越小。另外，等额本息每月还款金额虽然一样多，但还款总额要高于等额本金。
其实，根据我们目前人民币贬值速度和物价上涨速度，如果你是刚需购房的话，那么建议可选择等额本息。
三、税费及其他费用
买房需要交纳的税费还是比较多的，特别是二手房，我们就分一手房和二手房来看。一手房分别有契税、维修基金等；而二手房则有个人所得税、增值税及其附加税、契税、印花税等。
因此小编在本文的最后提醒一下大家：在买房时，一定要做好充分的预算，比如一定要计算好首付款、月供、契税、维修基金、个人所得税、增值税及其附加税等费用，不然就会很容易忙成一片乱的！
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