HBChina 买过房子的朋友应该都知道，买新房的时候开发商发给我们的房产证一般都是红色本本，二手房在过户之后办理的房产证也是红色本本。这本红色的证就直接证明了这套房子的所属权就是本人，我们可以对这套房子作出决策。但是，房产证除了红色的之外，还有绿色的，那么红本和绿本之间有什么区别吗？下面就让我们一起来了解一下吧。
一、红本
红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们通常所说的商品房房产证。 所以呢，针对持有红本房产证的所有权人，可以对所持有的房产自由交易，所得资金自行分配。也可以抵押给银行进行贷款。并且这些权利的执行都是受国家法律保护的。
二、绿本
绿本是房地产权共有（用）证，虽然也是产权证明，但主要侧重针对经济适用房、福利房等政策性用房。所以相对红色房产证，有一定的限制。比如说：持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。 不过绿本也可以申请转为红本。
三、红本与绿本的 区别
一般我们买的商品房，它的房产证本本是红色的，这个是我们最常见的一种房产证！拥有这种房产证的业主，说明整个房子的产权是归你所有，而且在这房子下面的土地使用权也是归你的！我们在拥有了房产权和土地使用权后，房子的买卖交易就可以正常顺利地完成了！或者以后你想投资，去银行做贷款到时候，你也可以拿这房子去银行做抵押，这些都是合法的！说白了，红色房产证的房子，就是你自己的一件商品，你可以选择自用或者交易，这是你自己的选择自由！
但绿色本本的房产证就不一样了，它相比红色本本房产证，少了一个东西，就是土地使用权！虽然这个房产证也可以证明房子是你的，但是你只能自住，不能将它进行交易！因为你没有这个房子的土地使用权，你是需要每年向上面缴纳一定量的土地使用费用的！一般拥有绿色本的，要么是拆迁获得的安置房，要么是政府提供的福利房，它的作用是住人，不被允许用来投资交易！
各位朋友，大家弄清楚房产证的红本与绿本的区别了吗？如果还想知道更多的关于生活家居的小知识，记得关注我们哦！我们会定期更新更多不同的关于房产交易知识。
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