房屋过户分为房屋继承过户、房屋赠与过户以及买卖过户，这三种都是需要到房管局办理过户手续的。只有过户之后，房屋才会真正属于自己。那么今天，我们就来讲一讲在二手房买卖流程最后的过户这个环节需要办哪些手续，让我们一起来看看吧。

一、二手房买卖过户手续时买方需要哪些材料

买方需要携带的证件资料：

1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。

2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明。

3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。

二、二手房买卖过户手续时卖方需要哪些材料

卖方需要携带的证件资料：

1、卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）。

2、如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。

1.签订合同

如果买卖双方没有通过中介方办理房产过户的话，则需要在合同中将相应的条款和违约责任写清楚，并且在签订合同的时候，最好房屋产权人皆在场。

2.提交申请

申请人准备好上述的所有材料，填写一些表格以及存量合同，这里需要注意的是存量合同上面的金额一定要和买卖合同上面的金额一致。

3．缴纳税费

申请人将申请材料提交房产局之后，房产局会提供一个回执单，申请人需在回执单上的日期去缴纳税费，一般需要十五个工作日左右。

4.房屋过户

在税费缴纳完毕之后，就可以拿到房产证了，买卖双方进行交接，这套房子就过户完毕了。

以上就是本次关于房屋过户需要哪些手续的全部内容了，在这里大家需要注意的是，并非所有的房子都能过户的，有一些特殊的房产类型，比如说小产权房就不能办理过户。购房者买房都是以办理过户为目的的，只有房产证上的名字是自己，才能证明该房屋是属于自己的，所以大家要注意这一点哦。

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