HBChina 对于很多有租房需求的人来说，在实地看完房子之后，接下来就是要进行签约了，在签署合同的时候大家一定要仔细阅读各项条款。租房签约当中有很多是需要大家重点关注的事项，下面就让我们一起来看看吧。
一、落实文本合同
租房租得舒不舒服，不仅跟房源本身有关，而且也跟后期服务有关，关键点在于租赁合同的落实。
线下看房时，房东或者中介往往会表现得非常耐心和热情，并满口答应家具家电全部配齐、保证后期使用。
很多租客签订合同时，被房东或中介的热情所麻痹，下意识就没有将口头协议填进合同里。
入住后，出现家具未补齐or家电设施损坏，房东往往会一口咬定，以合同里的条款为准，拒不承认之前口头上的承诺，此时租客也就吃了哑巴亏。
所以，签订租赁合同时，务必要把相关事项在书面合同上标注清楚，拒绝任何口头式的承诺。
二、注明租期
市面上很多房东都不接受短租，最少租期都控制在半年甚至一年，一方面是希望收入稳定，一方面是重新寻客太费劲。
然而，对于工作不稳定的租客来说，这可就有点麻烦了啊。如果实际租期不满一年，而房东硬要签订一年，租客可在合同中事先注明转租协议，与房东或中介公司约定好届时的转租相关事项。
如果工作比较稳定，租期长于一年的，可在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。
三、费用明确
租房的费用一般有房租、水电煤、物业、WiFi等，签订合同时要询问清楚相关费用的大概额度，以及后期缴纳的方式与时间，避免因不了解而与房东造成冲突。市面上常见的押付方式有押二付一、押一付三、押一付一等，更多房东会选择押二付一的方式来保障室内设施，押一付一则需要长租一年以上。
另外，明确好各种费用的相关事宜后，最好要标注在书面合同里。
四、清点家电家具
租客与房东签订租赁合同时，租客记得要清点一下室内设备，把使用到的以及可能使用不到的设备设施统统写进合同里，比如抽油烟机、燃气灶、冰箱、洗衣机等等。
除了要写明是否有该设施外，还要检查相关设施的新旧程度、有无损坏等情况。防止租期结束后，房东按照合同要求赔偿，如不标明清楚，最终受损的还是租客。另外，在签订合同时，如有出现笔误或者错漏的情况，应当要求修正，并且要租客与房东双双签字确认，并标注日期。这样后期出现损坏时，就可以依据合同来判断是损坏还是自然老化，然后退房时也比较方便、无争议。
以上就是本次关于在租房签约之际的几个注意事项了，在日常生活里，租房的 费用是占比比较大的，牵涉到自己资金的问题一定要慎之又慎，以免给自己带来不必要的损失。
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