现在在房地产交易市场上，掌握着大量房源信息的就是房产中介了，而且现行中介相对比较专业，因此有许多的购房者都会找中介购买房屋。但是房地产交易这个市场太大了，导致整个环境鱼龙混杂，也会有很多购房者被不良房产中介骗过。那么，我们今天就来讲一讲，买二手房到底需不需要找中介，让我们来一起看看吧。

一、委托中介买房的优势

1.中介公司的房源多，可以多看多比较。

中介一般会一对一帮买家找到最合适的房子。一家好的中介公司，会根据购房者的经济能力、家庭情况、实际需求，给购房者提供购房建议，找到合适房源。

2.中介公司对交易流程熟悉且十分专业，能够有效保障交易安全，同时能够有效节省时间。

中介公司在帮助购房者寻找房源、签约定房、交首付、贷款、缴税过户、交接入住等方面都已经有一套专业的流程化管理，会提醒购房者每一步需要准备的材料，去哪里办理，需要多长时间等。

3.审查房源的合法性，有效规避风险。

一套房子能在中介公司挂牌出售，应当是能够合法上市交易的。中介公司前期会审查房源基本情况，比如卖家是不是房屋的产权人，如果有共有产权人的话是否都同意出卖。还有需要买家特别注意的是，中介还会筛查房屋是不是有贷款未还清，是否还存在着抵押的情况。还有一些关于房屋的其他问题：是否已经到了翻新的年限、是不是规划中将拆除的房屋、房屋质量有没有重大问题等。

建议买家选择中介的时候选择实体店面比较多的中介公司，中介店面扎根于社区，对房屋的小区、物业、居委会等情况十分了解，可以做到凶宅筛查，产权纠纷防范等。

4.让买房者的资金得到最合理的配置。

在贷款阶段，中介公司能指导购房者准备资料，提供合适的贷款方案，选择合适的银行。缴税方面，可帮您试算税费，中介公司了解购房政策，达到减免条件的可以提醒减免费用，帮购房者节省费用。

二、委托中介买房需要注意什么

1.房主非产权人的风险

对于购房者来说，了解房主的真实十分必要，如果有中介公司的参与，一般会提高房主的可信度。如果自行交易那么必须注意这个问题：出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说，夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋;不通知房屋产权共有人就私自卖房;职工不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别。

2.产权不清晰的风险

中介公司一般都会对交易的房子进行房屋产权调查，如果购房者选择自行交易也要认准产权，以免房屋今后不能出售，按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续，房地局才会核发过户后的产权证。

3.房屋质量风险

这包括多种情况：用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属有争议;房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权益的;房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的;被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有权属转让的;用于交易的房屋存在质量瑕疵。

4.流程风险

如果通过中介，一般流程都会通过中介来进行，购房者按照流程即可。但如果自行交易，每个步骤都需要亲力亲为，房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记，出卖人仅将房屋交付购买人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。

5.合同风险

有了中介的参与，就是三方力量的博弈，因此相应的条款签订会较为明确。如果是双方交易，那么购房者需要注意对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确等问题，以免其中一方的权益受到损害，不利于以后进行法律维权等等。

以上就是关于本次二手房需不需要找中介的全部内容了，希望能够帮助到你，想要了解更多房地产交易知识，请关注我们哦！

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