前些日子，在十三届人大常务委员会中通过了《中华人民共和国契税法》，该法自2020年9月1日起施行。在此《契税法》中最受公众关注的莫过于第三条：契税税率为百分之三至百分之五。基于目前实际契税税率1%-2%，有很多朋友将《契税法》中的规定解读为契税税率上调，这样将会导致其购房成本的增加。所以，有很多人都为此表示忧虑。那么，我们今天就来仔细为大家讲解这当中的相关事宜。

新契税法的诞生其实没有多大的影响，大家也没必要忧虑自己在今后购房会不会增加成本。《契税法》规定税率3%-5%不假，但这跟之前的《契税暂行条例》是一致的，没有变化。最关键的是，在住房交易环节，财政部在2016年专门打了个补丁，对购买首套和二套的家庭，契税有减免。所以今后大家买房时，还是按照财政部的补丁来，契税大概在1-3%之间。

从全国实际执行情况来看，基本没有按照5%（征收契税）的，基本都是3%左右，很多城市出台的减免契税的政策后，契税也就在1%-3%。公开资料显示，以上海为例，90平及以下住房，首套房契税按总房款的1%缴纳，非首套按3%缴纳；90平以上的，首套房契税按1.5%缴纳，非首套，按3%缴纳。

接下来就来一起看看2020新房产契税的政策

2020年房产契税新政策

　 （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

　　（三）纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。

　　按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。

　　（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项之外，其余地区均适用本政策2020年最新房产契税新政策。

以上就是本次关于新《契税法》施行的相关内容解读，除却北上广深这类城市不适用新政策中第一条件，其他城市的朋友买房基本不受影响，也不用担心购房会增加自己的成本。

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