提及上海，很多人对于它的印象是繁华。当然，很多想在上海安家落户的人却因为这里的房价而却步。在上海，对于很多人来说，房价是生命无法承受之痛，但是也有一部分人通过自己的努力，在上海有了自己的家。关于买房子，我们是专业的，今天我们不讲买房，今天我们来为大家讲一讲那些关于被限制交易的房屋，让我们来一起看看吧。

01、如何查询房屋是否被限制交易？

1. 持身份证到交易中心查询

查询房屋是否存在有限制交易的信息，产权人可以持有效身份证件向房屋所在的地的不动产登记中心申请出具《上海市房地产登记簿》，依据登记簿中是否记载限制交易信息来识别。

2. 有两种限制交易的形式

目前房屋限制交易有两种体现形式，一种是司法查封限制交易，另一种是行政限制，通常在文件登记信息中会记载为限制交易。

02、司法查封限制交易

1. 什么是司法查封限制交易

司法查封限制交易是指司法机关采用限制房屋上市交易的一种手段，通常情况下是不动产权利人或者利害关系人存在纠纷、违法行为等情况，相对人诉至司法机关采用的司法保全措施。

2. 如何解封

司法查封解除的房屋，还需要做出限制的司法机关出具相应解除查封的司法文件，并送至房屋所在地的不动产登记中心办理解封登记。

3. 解封要多久

不动产登记中心受理解封登记后，7个自然日（国家法定节假日除外）查封信息解除，方可正常办理产权交易过户手续。

03、行政限制交易

1. 什么是行政限制交易

行政限制交易是指行政管理机关采用限制房屋上市交易的一种手段，通常情况下是不动产权利人或者利害关系人存在违规行为、违章搭建行为等情况，行政管理机关主动做出限制房屋上市交易的文件登记。

2. 如何撤销

行政限制撤销需要不动产权利人或者利害关系人改正房屋的违规行为、恢复原状，并将改正情况报告给行政管理机关，行政管理机关作出解除限制交易登记的文件，送至房屋所在地的不动产登记中心办理解除登记。

3. 解除限制要多久

不动产登记中心受理限制解除登记后，7个自然日（国家法定节假日除外）限制信息解除，方可正常办理产权交易过户手续。

以上，就是关于被限制交易的房屋的所有内容了，希望看过此篇的你，在对于被限制交易的房屋有一个清晰的认知。如果喜欢我们的内容，也可以点一下关注哦，我们会经常推送房产相关知识给大家。

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