有过买房经验的朋友想必都了解二手房买卖交易的过程和手续是比较多且繁琐的，如果说不通过中介交易，那么这当中许多的手续都是要自己的去操作的。但是，经过中介买卖房屋需要交纳一定的中介费，这里 就会有很多朋友想省去这笔费用就会选择私底下进行交易。那么这种做法存在哪些危险你知道吗？让我们一起来看看吧。

二手房私下交易有什么风险

1、产权风险

购房者在购买二手房的时候可能会遇到各种各样的房产类型，有些二手房的产权是有问题的，如果不小心购买到产权有问题的房屋，那么对于购房者来说可是得不偿失，比如限制买卖的房屋，也就是指不允许出售的房屋。如被法院查封的房屋、属于拆迁范围的房屋以及已作为抵押物的房屋等。

2、房款纠纷

私下交易往往缺乏相互信任，卖方急着拿钱，买方急着要房。由此常常会出现定金或房款付了，房产证却迟迟办不下来，房屋不能如期交付；或是房屋交付了，钱却拿不到、拿不全等情况。因此，在二手房交易市场中，购房者应该将重要事项签订书面协议，并由双方签字盖章确认进行保留。若有变更事项，应当签订补充协议予以明确。

3、资金安全问题

二手房在私下进行交易的时候，购房者一定要注意资金安全问题，资金安全主要是房主拿到定金或首付款后玩消失就麻烦了，另外还需要注意有的房产有大量的物管费用、水电费用没有结清等一些情形。签约时一定要保留保证金，不然等过完户交房时容易造成麻烦。

4、假房源风险

购房者在购买二手房的时候，很有可能会遇到假房源，但是如果通过中介公司来看房的话，可以很大程度上避免遇到假房源，所以如果不通过中介交易，自己找的房源可能只是一些不怀好意的人发布的诈骗信息，如果自己没有辨别房源真假的能力，就很有可能会掉进他人的陷阱。

5、物业问题

二手房的买卖过程比新房的买卖过程要复杂很多，并不是产权过户后就能完成交易的，还需要办理卖方户口迁出，物业管理费结算，水、电、煤气、电话、有线电视等费用的结清等。自行交易者由于缺乏经验，经常会忽视或遗漏某些项目，造成经济损失和引来不必要的纠纷。

以上就是本次关于二手房私下交易的风险，相对于新房交易来说，二手房交易本身就存在很大的风险，如果购房者打算私下交易二手房的话，那么风险就更大了。因此，小编 建议大家在交易二手房的时候还是要找正规中介公司，这样大家也放心，降低了风险。