HBChina 新房与二手房是两种不同类型的房子，有很多购房者觉得买新房比买二手房好，但其实不然，新房与二手房之间各有千秋。新房中大部分的房子你买了并不能立即入住，二手房周边的设施配套建设完善，或许起房龄会比新房高的多。好的二手房在人们的印象中有很多，有的时房子面积大，有的是地理位置好，有的是坐落市中心，距离商业圈近等等。今天小编就为大家来讲讲在二手房中那些房子才算好，让我们来一起看看吧。
第一、地段优
买房的三要素：地段、地段、和地段，十几年来，李嘉诚的这句话一直被奉为房地产界的金科玉律，房子本身是不值钱的，值钱的还是地段。其次，交通也是一大重点，小区周边有没有地铁口，公交站，这个很关键，俗话说，地铁一响黄金万两，房子离地铁越近，升值空间就越大，所有购房前，提前了解一下未来几年的市政规划是很有必要的。另外，房子的配套也是日后保值增值以及生活是否方便的重要因素，超市、公园、餐饮、医疗、教育等方便都是不可或缺的。
第二、房龄短
大家都知道，二手房的房龄不一样，价位差别也是比较大的，这个房龄，指的是房子建成的时间到现在的时间，而不是拿到房产证的时间，最合适入手的房龄在10年左右，周边配套以及规划也基本全部完善，房子的建造以及装修还都是比较新的状态。如果是房龄超过20年的二手房，就太建议大家购买了，一方面是房子已经比较老旧，贷款困难，装修改造需要花费的资金比较大，另一方面，很多老房子的户型格局都不太合理，设计落后，毫无舒适感可言，如果是地段非常优渥，或是确定拆迁的房子，可以考虑购买。
第三、质量好
由于二手房都是现房现卖，所以我们在购房前一定要实地考察一下房屋的质量，看房时，要注意一下房子的建筑类型，是砖混、钢混、还是钢筋混凝土？房屋内部是否漏水、墙体是否有裂痕，厨房烟道和天然气管道是否完好，房屋窗外是否严重遮挡光线，窗外是否有明显噪音等等，这些都是需要留意的。另外，小区的物业同样很重要，从小区大门的安保、值班情况以及人行道、车道的规划，基本就能看出物业的服务情况。
以上就是关于本次什么样的二手房才算好的全部内容，当然，除却以上的内容还有很多的条件影响着二手房的好与坏，比如说房子的价格，房屋的属性等等都会影响到二手房。总的来说，买房还是要从各方面的因素去综合考虑。
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