HBChina 对于购房者来说，在买房的期间，首选的是知道自己到底要买多大的房子。因为现今房屋是以面积和房价来计算。当然了房子越大，购房者肯定是越开心了。虽然说房子越大，购房者越开心，但是这将会极大的超出购房者的承受范围。那么今天，我们就来了解下在住房中的面积到底是如何计算的。让我们一起来看看吧！
一、什么是使用面积？
使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算使用面积，可以比较直观地反应我们在房屋内活动空间的大小，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
如何计算套内使用面积
①卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、过道等分户门内面积总和；
②住宅中的楼梯，按楼梯级数的面积总和计入使用面积；
③还有像通风道、管道井，均计入使用面积。
二、建筑面积怎么算
建筑使用面积包括：卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、不吊柜、室内内楼梯、阳台等空间。
建筑使用面积不包括：
1、突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、垃圾道；
2、阳台与一般门洞口、屋顶平台、吊柜；
3、住宅户内楼板有挑空部分, 则挑空部分不计入使用面积；
4、烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积；
三、建筑面积和使用面积的区别
区别1：建筑面积大于使用面积，建筑面积减去室内墙体面积既是套内使用面积。
区别2：使用面积不作为购房价格的计算，购房价格均依照建筑面积的大小来计算。
区别3：包含的空间部分不同，建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。套内使用面积包括不含内墙、外墙等所有占地面积的，它厨房、餐厅、客厅、卧室、等可使用的净面积之和。
以上就是本次关于住房面积的相关内容了，希望能够给您带来帮助，更多房地产相关知识，请关注我们哦！
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