在我们购买房屋的时候，经常会听到这两个字眼，那就是刚需买房与投资买房，刚需族与投资者所选择的房屋是不一样的，因为这两者对于房屋的需求完全不同，但是总的来说，房屋都是给大家居住的，虽然买房的目的不同，但是其实际性质并没有发生改变。因此刚需买房和投资买房都要注意房屋的实用性，了解房屋的实质用途。那么在刚需者和投资者买房需要注意什么呢？

买房要注意什么问题？

1. 先了解买房知识

首先，购房者在有购房想法的时候，需要对房产知识进行了解，买房者最忌讳的便是对房地产知识没有做过多的了解便一头扎进了楼市，结果往往免不了吃亏上当。因此，买房之前，掌握一定的买房知识是很有必要的。了解当前楼市环境以及实时楼市政策，把握买房时机。还需要了解品质好楼盘应该具备的条件，做好保值抗跌准备。

2. 选新房还是二手房

在大多数人的眼中新的总比二手的好，如果遇到新房比同板块周边二手房贵太多，好好思量一下。个人更推荐选择已上市5-10年的次新房。因为二手房可少交增值税；5-10年房龄还算比较新的，无论是房型设计、小区环境还是物业管理，各方面应该都还不错。但是要注意的是，很多二手房小区在大规划建设时没有建地下车库，这样可能会导致配比严重不足。

3.理性购房

刚需购房者虽然急着购买房子，但是在购买房子的时候不能为了买房就忽视了其他的问题，一定要保持理性的思考，刚需购房，首先在买房之前就要做好充足的准备，也就是要做好预算。买房不仅仅是付首付，今后房子的装修费用、家具家电的费用，以及每一个月的固定还款，这些都是大家在买房之后需要支付的，所以要提前准备好。

3. 长远考虑

大多数刚需购房者手头并不宽裕，在买房子之后还要面临还贷的问题，买房子最好一步到位，避免今后换房的问题，对于刚需来说，买房不仅仅只是买当下，一定要从长远的角度来考虑问题。大部分的刚需一族在买房时会选择小户型，如果您是选择小户型且有改善居住环境的计划，那么现在买的房子几年以后就会进入二手房市场，房子的就决定了的，房屋的价值也会得到充分的体现。

以上就是关于刚需买房与投资买房需要注意什么的相关事项。购房者在买房之前一定要明确对房屋的需求，即使是用于投资，也要更加的去关注，这样的房屋在今后的出手的时候才会受到购房者的喜爱。

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