HBChina 学区房，想必大家对这个字眼很是熟悉，这是一个在房地产市场特有的名词。它是当下房地产市场的衍生品，同时也是中国当下教育体制所产生的独特现象。随着现行社会竞争的日益激烈，许多家长就会更加注重孩子的教育问题，为了不让孩子输在起跑线上，所以最受家长欢迎的就是为孩子选择一个良好的读书环境。相比其他属性的房子，学区房的价格也是比较高的，但是多数家长依旧还是会选择购置一套学区房，为的就是让自己的孩子能够更好的发展。
但是对于学区房，很多家长并不了解其真正的含义，也不能判断自己买的到底是不是学区房，今天就让我们来一探究竟吧！
一、学区房是什么意思？
学区房其产就是房地产市场中的一个衍生品，同样它也是现行教育体制下的一个非常独特的现象，一些重点中学附近的房产，同样也受到了学生家长的青睐，有一部分的家长认为在学校附近购买房产去居住，将会十分有利于家长去管理孩子的生活和学习，从而孩子也可以提高学习的效率。因此学区房则成为一些房地产商的一个促销手段，一般比较好的学区房普遍的都会高出其他房源的20%，尽管其价格不菲，但还是会受到关注。学区房的出现其实也是折射出了现行教育体制方面的一个弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配上非常的不均衡，造成了一些所谓的“好”的优质中小学，同时这也体现出了教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能够享受到优质教育的权利。
二、如何正确挑选学区房？
1、部分的学校还需要家长有片区内的房产证，并且会确认到父母是在片内所居住的。此外，如果原房主有孩子就读本小学，那么就得等这个孩子毕业或者是满了12岁你的孩子才能够入学，所以在购买学区房之前，一定要先了解到这个业主是否会霸占学位。
2、当我们在购买学区房之前，若是学校已经建成了，一定要实地的进行考察一番，咨询学校相关部门了解与开发商所承诺的是否一致。具体的情况是建议家长到小学去了解相关的政策，避免落户的时间不够长，或者住房的面积不够大从而导致了孩子不能够上学。同时也还要确认你买的学区房没有存在学位霸占的情况。
3、房屋的质量、小区的环境、物业的服务同样是非常重要的，这些情况家长都需要事先的了解清楚。
三、学区房购买时要注意什么？
1、受生源人数等影响，多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整，因此学区并不是一成不变的。特别是名校周边，一般人数会出现大幅增多现象，因此教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。调整学区划分，势必影响到有就近入学需求的购房者。
因此在购买学区房之前，购房者要事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化，询问是否会出现学区重新划分的情形，特别是对于两个学区交界线附近的房产更要当心，别一不小心出现花重金而孩子无法上名校的尴尬。
2、购买二手学区房的家长，要特别注意户口迁移问题。二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使房产产权属于自己，但是仍可能因为原户主户口未能及时迁出而无法办理迁入手续。而学校是要满足落户及入住两个条件才可以报名入学的。所以，购房者最好能签订书面户口迁出的时间及违约责任。
以上就是本次关于学区房的全部内容了，以后大家听到学区房就要知道是什么房子了，就是在学校附近或者是购买这个房子可以就读什么学校的房子，很多家长为了自己的孩子能够在一个好的学校好的环境下成长学习，都会考虑购买学区房，不过还是要学会怎么挑选学区房哦。
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