有一种类型的房屋，它是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，也就是拆迁安置房。随着棚改政策的实施，很多拆迁户不止分到一套安置房，对于手中多余的安置房，部分购房者会选择将其出售，而且价格也是很便宜的。加之如今商品房房价高高在上，大多数家庭根本无力承担，所以他们看到价格便宜的安置房很容易心动，但安置房真的值得购房者选择吗？今天就带领大家来一起分析分析吧。

首先我们来对安置房来进行分类，第一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这样的安置房产权虽然说是属于个人的，但是在没有取得所有权的情况下不可以上市交易。第二类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过别的途径给安置房屋，或者代安置人购买与市场价相比而言，中低价的商品房。这样不牵扯到地方政府的房屋，和普通的商品房性质一样。这样的安置房属于私有财产，没有转让期限的限制，可以进行上市交易。

购买安置房需要注意什么？

1、注意产权问题

正如上面小编所讲，购买安置房是需要满足一定条件的，安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，落户是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。

2、注意贷款问题

安置房始终不同于商品房，所以在购买安置房之前，针对安置房的各个方面，购房者都要提前去了解清楚。现在大多数的购房者都是通过贷款的方式购买的房屋，购房者如果想通过贷款的方式购买安置房，首先还要搞清楚安置房是否可以申请贷款。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。

3、注意交易限制

安置房要上市交易受到的限制也比较多，购房者对这一点也要了解清楚，一般安置房上市交易会受到时间的限制，比如说规定五年内不能上市交易，但不同的城市规定不一样。

以上就是关于安置房是否值得购买以及购买安置房要注意什么的介绍了，安置房的品质相对于商品房而言，大多数情况下都没有那么好，当然也有例外的情况，但为避免购房者买到不好的房子，准备购买安置房的朋友还是很有必要提前了解这些注意事项的。

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