HBChina 现在很多朋友在买房的时候都会选择贷款买房的形式来支付房款，不少购房者认为获批贷款非常的容易，其实不然，银行审核房贷申请其实和股市投资者一样，都是比较严格的。下面就为大家整理一些关于贷款买房被拒的原因，让我们一起来看看吧
一、房屋产权不清晰
产权不清晰的房子，银行会直接拒贷，比如小产权房，小产权房仅有销售合同，没有产权证明，房产登记部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临风险，因此这种房子银行是直接拒贷的。
另外一些产权没有问题的二手房也可能会被银行拒贷，比如房龄较大的二手房，银行一般对二手房房龄会有要求，主要出于风险的考虑，房龄较大的二手房可能面临产权到期处置的问题，一旦还贷中的房子被收回，对银行是不利的。
二、购房者年龄超标
虽然一般20-60周岁都能申请贷款，但银行最欢迎的是30-40周岁的购房者。他们认为太年轻的收入不够，年龄太高的将来开支会越来越大，太年轻或年龄太高都不容易获得贷款。所以，购房者们应该以“购房者年龄+贷款年限”不超过65年的计算方式来衡量自己的贷款年龄。
对于年龄太高这种情况，只能建议购房者缩短贷款年限来申贷了。不过，同时也要注意月供支付会增多的情况。
三、个人征信被贷款机构频繁查询
申请房贷时银行会查你的个人征信报告，以此来了解你近期的信贷情况。如果你的个人征信报告被贷款机构查询的次数过多，那么银行会觉得你很缺钱，把钱借给你风险太大，随时都有逾期额可能。出于资金安全考虑，银行很可能会拒绝你的房贷申请。而且现在房贷额度也比较紧张，如果你的个人资质一般的话，很难成功申请房贷。
四、申贷材料不全
我们知道，房贷申请流程比较复杂，需要提供的材料也多，一般来说，申请房贷需要提供的材料包括：身份证明资料、婚姻证明资料、购房合同、首付款发票、收入证明、工作证明，以及银行要求的其他材料。
如果你没有提前准备好这些材料，或者提交的申请材料不齐全，那么申请房贷的时候就很容易被银行拒绝。
五、收入问题
从收入的角度来说，购房者必须保证家庭月收入是月供的2倍以上，也就是说假如购房者的房贷月供是每个月5000块钱，那么他的家庭总收入必须超过1万块钱；否则就极有可能会遭到银行拒贷。
所以，为了确保贷款顺利下来，购房者在银行流水和收入证明方面一定要准备充足才能确保贷款顺利下来。
以上就是本次关于贷款被拒的相关内容了，希望能给大家带来帮助
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