HBChina 房产，在中国一向是极为贵重的商品。很多在外面打工的人辛辛苦苦赚钱就是为了能够有一个自己的家。但是，一个普通人在城市里靠自己的打拼买下属于一套自己的房子实在是太难了，而且在买房的时候也会遇到各种各样的坑。为了避免新手买房者跳进坑了，以下内容建议收藏，满满的新手买房须知的干货，速来围观。
一、明确自己的真实需求
买房最重要的自然是要知道自己真实的需求和想法，很多人买房子都想买一个价格低、位置好、学区好、交通好、有地铁、配套全的房子，然而其实对比了很多房子，我们发现我们想要的这样的房子，完全就是一个梦想，哪有不吃草又整天跑的驴儿。
这时候自己真正的核心需求就显得很重要了，自己买房子是刚需、改善、投资、还是过渡，自己知道自己的真正的目的就显得很重要了。
自己需要什么样的房子就买什么样的房子，千万别被销售人员的花言巧语所诱惑。一句话，明确自己的真实需求，莫要自己坑自己。
二、买房价格概念要区分清楚
在买房之前，搞清楚一些房价名词的含义。如均价、单价、总价等。单价一般指特定一户型、楼层的房屋单价；总价则是指总房款；均价是整个楼盘的房屋平均价格，由于户型、楼层、位置等不同，房源的单价也会有所不同。
单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价;总价则指的是总房款。由于户型、楼层、位置等不同，房源的单价也有所不同，总价有时可以差出几十万。如果已经有了心仪的房源，要问清楚这套房子的单价是多少，总房款在什么价位，做到心中有数。
就单价和总价的差异来看，应以总价所代表的经济意义较为明确，尤其是在反映货币的房屋购买力及房屋不可分割交易的特性方面，总价比单价更直观，但是在购买房屋的时候还是应该考虑单价。
只有了解了真实的单价、总价和均价，才能知道我们买的房子，需要多少首付，月供多少，压力多大。
三、全面了解房源特点
房源的特点包括1.户型特征、2.面积、3.装修特点、4.公摊面积、5.得房率等。
要问清楚建筑面积、套内建筑面积、公摊面积，因为这三个概念是不同的。
建筑面积：建筑面积是建筑物外墙（柱）脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。也就是最终呈现在房本上的面积。
套内建筑面积：套内建筑面积是指商品房套内各部分建筑面积的总和。
公摊面积：公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
这三者的公式是：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积。
以上就是关于新手买房必知的几点常识，由于篇幅关系，或未能全描述，如果大家想要了解更多，可以关注我们哦！
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