对于每个人来说，买房都是一件大事。尤其是初次置业的购房者，在买房的时候难免兴奋，憧憬着自己即将降临的新家。当感性高于理性之时，很多新手买房者会忽略后期生活成本和生活质量的问题，经常只关注价格、贷款年限越短越好等误区。为了避免新手买房者买房走弯路，下面小编为大家整理了几点关于买房时常见问题。

一、拒绝冲动消费

许多人是在急切之中买房的，特别是自住为目的的买房。因而不会计算甚至不计算自己的首付能力。而且实际购房中，首付仅是买房过程中先期投入资金的的一部分而已。买房是家庭中的一笔大的支出，在此之前一定要做好充足的准备。根据自身的实际需要确定买房范围、能够接受的价格范围、房屋面积的大小等等。除此之外，也需要对所选房子的价格、环境配套、社区服务和物业等做全面的考量。避免感性消费，“知己知彼”才能买到适合自己且性价比高的房子。

二、考证开发商

购房者可选择一些知名度较高的品牌房地产企业或开发过优质品牌楼盘的开发商，这类企业往往对信誉的重视程度较高，后期房屋出现质量问题的可能性相对较小。

此外，购房者还可通过一些更为直观的方式考察开发商。如到同一开发商以往开发的项目实地看看，向一些老业主了解楼盘的质量、物管服务、产权证办理等相关情况。

三、贷款年限不是越短越好

在贷款买房中，最让人头疼的要数贷款年限了。人们常常纠结到底贷多少年才合适，很多人错以为贷款年限越短越好，因为这样一来可以尽早地摆脱掉还贷压力。但如果不结合自身的实际情况考虑，很有可能会背负上沉重的还贷压力。

小编的是建议是请尽量选择长的贷款年限比较合适：

一是因为贷款年限长月供少，这样可以减少平时生活的压力，并可以将有限的钱拿来理财。

二是因为随着时间的推移，国家有可能会出一些便民、利民的政策，那样便可以减少一部分房贷支出，总体看来会比短期交付划算的多。

四、做好市场调查

太多首次置业者完全依靠旁人的意见，而实际上你应该先行一步，对市场进行独立调查。在当地报纸和网络上很容易就能找到拍卖结果，将你的调查范围缩小到你想买房子的地区或街道，然后找出那你的房子都卖到什么价位。

买房毕竟是选择自己要长期居住的房子，因此生活品质就显得十分重要了。小编建议大家购房一定多重视房屋的质量、综合考虑房源的性价比以及选择自己能够承受的贷款压力，无论是“金九银十”还是其他时期，新手买房都要做到理性选择。

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