HBChina 在买房过程中，购房者会接触到许许多多的购房专业名词，有些名词可能听过，有所了解，但是有些名词就从来没有听说过，更别提明白这些名词的意思了。但是买房专业名词是每一个购房者都必须要懂的事情，为了避免大家在购房时上当受骗，下面小编就为大家整理了一些购房的专业名词，大家一起来看看吧。
1. 期房
期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。 期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。
2. 销售面积
销售面积是指商品房按“套”或者“单元”出售，其销售面积为购房者所购买的套内或者单元内建筑面积与应分摊的共有建筑面积之和。
3. 开间
住宅设计中 ，住宅的开间是指相邻两个横向定位墙体间的距离。因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。住宅的开间在住宅设计上有严格的规定。
根据《住宅建筑模数协调标准》（GBJ100-87）规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。 规定较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。
4. 楼面价
楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。
开发商只需将购买土地的成本，加上建安成本，税费成本，营销成本等相关费用，就可算出这个项目将来要出售的成本价格是多少，对比目前此地块周边的同类型项目的销售价格，就能知道自己的利润空间及运营风险。
5. 建筑面积
房屋的建筑面积是指按房屋建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和（即房屋的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积），它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
以上即是关于本次购房专业名词的相关知识了，在购房的过程中，除了以上介绍的专业名词之外，还有许多的名词，建议大家在购房之前先行找专业人士的帮助，以免给购房者带来不必要的麻烦。
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