HBChina 近几年，中国的发展可谓是跑上了高速，让很多国家都望尘莫及。但是，中国的高房价大家都是有目共睹的，房产经济也在中国GDP中占据着举足轻重的地位，所以说，在国人心中，房产才是当之无愧的贵重品。房产在交易过程中分多种，有买卖、继承等。前段时间，民法典出台，将物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任等相关法律条款汇总说明，作为处理案件的总则。民法典对以前的相关规定做了很多调整，其中继承权也有7个方面的改变，上述政策将于2021年正式执行。随着政策的改变，那么我们房屋继承的规则自然会有所变化，让我们来一起看看吧。
一、有关继承遗嘱的调整
遗嘱是传承房产最直接有效的方式，也是本次修改最着重调整的部分。先删除了有关于公证方面的规定，之前的规定中是公证遗嘱效力最高。但是这也有问题，因为人改变自己的意愿是很正常的，但是不可能改变一次就去做一次公证，耗钱又耗力。
所以规定中表示，在所有者立出多份遗嘱的情况下，只选择最后一份符合条件的遗嘱作为执行标准。同时增加了通过录像，打印等形式可以作为遗嘱有效证据的条款。同时，法案还修正了继承顺位问题，与被继承人宽恕制度。
继承顺位表示是可以优先继承遗产的顺序，按先前规定，如果被继承人兄弟姐妹过世，而本次是增加了兄弟姐妹其子女的继承权。被继承人的宽恕制度则是表示，曾一度丧失继承权的被继承人，可以改过自新后，在被父母宽恕的情况下恢复继承权
二、代位继承
当前，我国的继承顺序是，第一顺序依次是：配偶、父母、子女。第二顺序依次是：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
据当前的继承法，夫妻当中有一个人离世的，就需要将夫妻共同财产的部分进行具体的分割，分割后属于遗产的一部分进行继承，首先会以第一顺序来继承，如果没有第一顺序继承人的，就会由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母……）来继承。目前的情况是，假若兄弟姐妹去世了，就没有继承权了。但是，从明年1月1日开始，即使兄弟姐妹去世了，侄女、侄子、外甥、外甥女等人可以代位继承。
三、关于继承房产过户
规定表示，近亲之间依法继承房产，是不需要缴纳个人所得税的。但是非近亲之间的房产继承过户，将要缴纳税务。今年所更改的就是将“按其他所得征税”改成“按偶然所得征税”，应当按所得部分总额度的20%来交税。
但是由于许多人在日常生活中没有立遗嘱，所以实际执行当中会遇到很多问题。特别是2021年新法案实行后，能够纳入继承人范围的对象更多。如果没有遗嘱进行房产传承，则将会按照比例分配为全继承人的共同财产，这样操作起来就容易因为意见不统一而出现纠纷。
如果父母立下有效遗嘱的情况下，且继承人单一，那么更加推荐通过继承的方式过户。因为在这种情况下，父母和子女之间过户是完全不需要缴纳税务的，只需要缴纳280元的登记费即可。
总言而之，无论是选择继承过户还是交易过户，只要适合自己就好，将自己的损失尽量做到最低，但是在父母在世时，一切还要按照父母的意思决定。对此你怎么看呢？
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