HBChina 房价一直居高不下，一些家庭开始前瞻性地为自己的子女购买房产。部分父母为了避税直接将房产登记在子女名下。虽然这个方法能一步到位的免除二次交易的税费，但缺点也十分明显。
一、 只能全款
如果孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，既不能选择公积金贷款也不能选择商贷，只能选择全款。因为贷款只能针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18岁为硬性要求。
二、 财产分割麻烦
夫妻双方如果婚姻破裂，就会涉及到财产分割的问题，登记在孩子名下的房产是不可分割的，即使夫妻双方共同出资购买。因为从法律角度来说，该房产属于孩子，只能由获得孩子抚养权的监护人代为管理。
三、 父母不能随意出售孩子名下的房产
父母虽然可以替孩子买房，但是不能随意将孩子名字的房子进行出售。按照正常程序，孩子名下的房子只有在年满18岁后，经其同意后才能被出售。
如果未满18岁必须要出售，则首先要取得监护人的签名文件，确认监护人的资格，再签署保证书：出售房产是为了孩子的利益，如孩子罹患了重大疾病等特殊的情况。父母如果想随意出售孩子名下的房产是不被允许的。
四、 父母不得要求收回房屋
虽然父母为实际房产的出资人，但是房产已经登记在孩子的名下，就算父母因特殊情况，比如赡养纠纷欲收回房屋等，能成功收回房屋的可能性也很小，因为物权法对不动产权有着明确的规定。
虽然考虑到房价上涨的因素，提前为孩子买房不失为一种合理的选择，但上面这些风险还是应该考虑清楚。